2026. szeptember 8. - A legkisebb ingatlanok hektáronként két és félszer annyiba kerülnek, mint a legnagyobbak. Valaki tud valamit.

Üdvözlöm! 
A svéd erdészeti ügynökség idén két ársort tett közzé. Az egyik elérte a sorozat történetének legmagasabb szintjét. A másik minden egyes választékra kiterjedt. Mindkettő helyes. Két különböző dolgot mérnek. A köztük lévő különbség a leghasznosabb szám az európai erdészetben jelenleg. 
Íme, mi mozgatja az európai erdészetet ezen a héten: A nagy történet 
A svéd erdészeti ügynökség két ársort tett közzé. Ellentétes irányba mutatnak. Mi történt?
 A Skogsstyrelsen, a svéd erdészeti ügynökség, közzétette 2025-ös erdőterület-árstatisztikáit. Az országos átlag elérte a 92 000 svéd koronát hektáronként. Ez 4500 svéd koronával magasabb, mint 2024-ben, vagyis alig több mint 5 százalékkal. Ez a második éves emelkedés egymás után. Az árak 2023-ban csökkentek, majd 2024-ben helyreálltak, majd ismét emelkedtek. Ez meghaladta a sorozat korábbi csúcsát is. Ez 90 700 svéd korona volt 2022-ben. A sorozat 1999-ig nyúlik vissza. Ugyanez az ügynökség közzéteszi a hengeresfa árait is. A 2026-os második negyedévi adatai fordítottak. Választék SEK/m3 Változás 2026 első negyedévéhez képest 
Erdei fenyő fűrészrönk 855 12 százalék 
Norvég lucfenyő fűrészrönk 1059 9 százalék 
Tűlevelű rostfa 566 8 százalék 
Lombhullató rostfa 561 6 százalék 
Tűzifa 450 5 százalék 
A beszállított faanyag ára is csökkent. A fűrészrönk ára 7 százalékkal, a rostfa ára pedig 8 százalékkal esett vissza országosan. Először olvassa el az apró betűs részt. Négy dolog tartozik ezekhez a számokhoz. Hagyja ki őket, és rossz következtetést fog levonni. Az időszakok eltérőek. A földár a 2025-ös naptári évet fedi le. A kerekfa ára a 2026-os második negyedévet fedi le. Ezek nem ugyanazok az időpontok. Ne olvassa őket egyként. Mindkettő számított adat. Az ügynökség egyértelműen kijelenti, hogy a hengeresfa árai nem tükrözik a negyedév során uralkodó piaci árat. A földár nem kizárólag az erdő eladási ára. Ez a vételár, szorozva a becsült érték erdőgazdasági részesedésével, osztva az erdőterülettel. Az ingatlanok összetétele évente változik. Az ügynökség figyelmeztet, hogy a terület, az eladások száma és az erdő állapota is változik. Ez önmagában is befolyásolja az átlagot. Senki sem rejteget itt semmit. Két őszinte hivatalos sorozat két különböző dolgot mér. Ez a lényeg. A bizonyíték a méretkategóriákban rejlik. A legerősebb szám nem az országos átlag. Ez az ingatlanok mérete szerinti szórás. Az 1-5 hektáros ingatlanok átlagos ára 124 400 svéd korona hektáronként. A 100 hektár feletti ingatlanok átlagos ára 49 900 svéd korona hektáronként. Hektáronként a legkisebb ingatlanok ára körülbelül két és félszerese a legnagyobbakénak. A kisebb ingatlanok nem teremnek jobb fákat. Nem alacsonyabbak a költségeik. Hektáronként általában magasabbak. Aki hektáronként 124 400 svéd koronát fizet négy hektárért, az nem pénzforgalmat vásárol. Valami mást vesz. Hozzáférést egy szomszédos telekhez. Vadászhelyet. Házat, erdővel mögötte. Egy helyet, ahol pénzt lehet elhelyezni. A regionális eloszlás ugyanezt mutatja. Götaland déli részén az átlagos ár 144 500 svéd koronát tesz ki. Észak-Norrlandban az átlagos ár 42 700 svéd koronát tesz ki. 1999 óta Götaland hektáronként körülbelül 110 000 svéd koronát nyert. Észak-Norrlandban körülbelül 33 000 svéd koronát. Ez a különbség 26 éve növekszik. A legtöbb vásárlás Götalandban, majd Svealandban történik. A legkevesebb Dél-Norrlandban. 
Mit jelent ez az Ön számára?
Ha erdővel rendelkezel: a mérleged és a nyereségkimutatásod eltávolodik egymástól. Az egyik nem helyettesíti a másikat. Ha eladsz: a négy hektáros vevő és a 400 hektáros vevő különböző emberek, akik különböző számításokat végeznek. Árazd be a blokkot arra a vevőre, akit valójában vonzani fog. Ha vásárolsz: a csökkenő faár egy pénzforgalmi esemény. Ez nem automatikusan jelent kedvezményt a földterületre. Ha erdőt értékelsz vagy kölcsönt nyújtasz rá: kérdezd meg, hogy az értékelés melyik sorozatra támaszkodik, és milyen időszakra. Két védhető szám messze eltérhet egymástól. Az a rész, amit senki sem mond ki hangosan: A fabevétel és a föld értéke soha nem volt ugyanaz. Általában csak úgy tehetünk, mintha ugyanazok lennének, mert együtt mozognak. Svédország most egy olyan évet mutatott, ahol nem. Ugyanaz az ország. Ugyanaz a hivatal. Ellentétes irányok. Ez egy jó probléma. Az erdőterületet eszközként árazzák be, nem csak egy fagyárként. Több ok az erdőtulajdonlásra több tulajdonost és több bejövő tőkét jelent. A munka most más. Biztosítja, hogy a fát termesztők megfelelő fizetést kapjanak érte. Források: Skogsstyrelsen — Erdőföld ára 2025-ben | Skogsstyrelsen — Alacsonyabb kerekfaárak 2026 második negyedévében | Skogsstyrelsen — Tények a produktív erdőföld árainak statisztikáiról 
Gyors áttekintés 
1. Az EUDR rendszer új verziót kapott. A csoportosítás mostantól élesben működik. Az Európai Bizottság telepítette az EUDR Információs Rendszer 8.2.1-es verzióját. Erdőirtással foglalkozó csoportja szeptember 4-én egy hírlevélben jelentette be. A verzió mind az elfogadó, mind az éles szervereken élesben van. Négy dolog új: • önkéntes csoportosítási funkció a felületen és az API-n keresztül • verziókezelés az egyszerűsített árunyilatkozatokhoz a felületen és az API-n keresztül • új funkciók minden felhasználói szerepkörhöz • erősebb többkezelős hitelesítés az API-n keresztül 
Miért fontos: Ez a lényeg, nem a szabályzat. A legtöbb EUDR-lefedettség a szabályokról vitatkozik. A rendszer az, ahol ténylegesen eltölti az idejét. Mindkét új funkció munkaterhelési elem. A csoportosítás lehetővé teszi a nyilatkozatok együttes kezelését az egyesével történő kezelés helyett. A verziókezelés azt jelenti, hogy az egyszerűsített nyilatkozat javítható a csere helyett. A tanulság: Az EUDR 2026. december 30-tól vonatkozik a nagy és közepes méretű gazdasági szereplőkre, valamint az összes faipari ágazat szereplőjére. Jelentkezzen be jóval korábban. A 8.2.1-es kiadásban megtudhatja, hogy mit tehet és mit nem a szerepköre. A határidőket a szoftverben betartják, nem a sajtóközleményekben. Források: Európai Bizottság — ENV Erdőirtás hírlevél, 2026. szeptember 4. | Európai Bizottság — EUDR Kiadási megjegyzések 8.2.1 (PDF) 
2. A német faipar átmeneti könnyítéseket akar, mielőtt az EmpCo megszűnik. Két német kereskedelmi szervezet kért egyértelműbb átmeneti kezelést az EU EmpCo irányelve alapján. Ők a DWR és a GD Holz. Aggodalmuk a halmozás. Az EmpCo, az EUDR és a PPWR mind ugyanazon vállalatokhoz tartozik. A konkrét kérés olyan árukra vonatkozik, amelyeket már a szabályok alkalmazása előtt gyártottak. Az EmpCo 2026. szeptember 27-én, a hónap későbbi részében lép hatályba. Ettől a dátumtól kezdve az általános zöld állítások jogellenessé válnak. Miért fontos: Az „általános zöld állítások” tágabb értelemben vettek, mint amilyennek hangzik. Olyan szavakat foglal magában, mint a környezetbarát, klímasemleges vagy öko, amelyeket bizonyíték nélkül használnak. A fa pontosan ezen az alapon kel el. Sok csomagolást, címkét és brosúrát írtak, mielőtt ez a szabály létezett volna. 
A tanulság: Ezen a héten vedd elő az utolsó három brosúrádat és a termékoldalaidat. Karikázd be az összes környezetvédelmi szót. Ha nem tudod bemutatni a szó mögötti bizonyítékot, szeptember 27-ig van időd megváltoztatni vagy bizonyítani. Forrás: Fordaq — A német faipar változtatásokat kér az EmpCo átmeneti szabályaiban. 
3. A sertéspestis 600 000 m? finn fakitermelést akadályozott meg. Ennek nagy része újra költözik. Szeptember 1-jén az afrikai sertéspestis elleni védekezés leállította az erdészeti munkákat Finnország délkeleti részén. Körülbelül 600 000 köbméter fakitermelés volt veszélyben. A Metsälehti becslése szerint az erdőtulajdonosok fakitermelési bevétele közel 30 millió euró volt veszélyben. Szeptember 8-án enyhítették a korlátozásokat. Finnország mostantól engedélyezi az erdészeti munkákat a magzónán kívül. A fakitermelés újraindulhat az ellenőrzött zóna nagy részén. Egy feltétel továbbra is fennáll. A területet elhagyó erdészeti gépeket le kell mosni és fertőtleníteni kell. 
Miért fontos: Az afrikai sertéspestis egy állatbetegség. Semmi köze a fákhoz. Mégis leállította a betakarítást. Ez a tanulság. Az egész ív nyolc napig tartott. A tanulság: A kockázati nyilvántartásod valószínűleg viharokat, tüzet, bogarakat és árat sorol fel. Add hozzá azt a kategóriát, amelybe ez tartozik: egy szomszédos ágazatra vonatkozó szabályok, amelyek leállítják a gépeidet. Ezután kérdezd meg a vállalkozót, hogy milyen a tényleges mosási és fertőtlenítési képessége, mielőtt szükséged lenne rá. Források: Fordaq — Az afrikai sertéspestis megzavarja az erdészeti műveleteket Finnországban | Fordaq — Finnország enyhíti a korlátozásokat az erdészeti műveletek lehetővé tétele érdekében

Az előttünk álló hetek 
 2026. szeptember 11., péntekig: Drema — Poznań, Lengyelország 
2026. szeptember 11., péntekig: 6.4. cikk szerinti módszertani testület — Bonn (a visszafordítási kockázatértékelési eszköz a napirenden) 
2026. szeptember 10., csütörtök: Lezárult az IUCN WCPA felmérése a mesterséges intelligencia használatáról a természetvédelemben | ART TREES Validation and Verification Standard v3.0 bevezető webinárium 
Folyamatban: EUDR Információs Rendszer virtuális képzések — új dátumok a Bizottság végrehajtási oldalán  
Szeptember végéig folyamatban: EUDR felhatalmazáson alapuló jogi aktus két hónapos vizsgálati időszaka (Európai Parlament és Tanács) 
Várhatóan 2026 harmadik negyedéve: Az Európai Bizottság elfogadja a felülvizsgált uniós klíma- és környezetvédelmi taxonómiai felhatalmazáson alapuló jogi aktusokat (tanácsadói cél, nem kötelező érvényű határidő)  2026. szeptember 16–18., szerda–péntek: EFI éves konferencia — Växjö, Svédország (Európai Erdőváros 2026) 
2026. szeptember 17., csütörtök: A Luke közzéteszi a következő hengeresfa-kereskedelmi közleményét (Finnország) 
2026. szeptember 21., hétfő: Az izometrikus alacsony szén-dioxid-kibocsátású cementprotokoll konzultációjának lezárása 
2026. szeptember 22., kedd: CINEA LIFE felhívások 2026 — Standard Akcióprojektek határideje | SoEF 2025 webinárium — „Mennyi holtfa elegendő? Biodiverzitás és erdőgazdálkodás Európában”, 12:00–13:00 CEST 
2026. szeptember 24–26., csütörtök–szombat: APF Kiállítás 2026 — Ragley Estate, Warwickshire, Egyesült Királyság 
2026. szeptember 27., vasárnap: Az EU EmpCo irányelve alkalmazandó – az általános zöld állítások jogellenessé válnak 
2026. szeptember 30., szerda–csütörtök – október 1.: Forisk faanyagpiaci elemző tanfolyam — virtuális 
2026. október 1., csütörtök: A japán Környezetvédelmi Minisztérium természetvédelmi finanszírozási irányelveinek kísérleti projektjére vonatkozó jelentkezési határidő lezárult 
2026. október 4–6., vasárnap–kedd: WAN-IFRA Nyomdászok Világcsúcstalálkozója — Rotterdam (Október 5-én tartok előadást)
2026. október 5., hétfő: A Verra VM0033 kék szén-dioxid-kibocsátásról szóló konzultáció lezárult 
2026. október 7–8., szerda–csütörtök: 19. Európai Kongresszus (FOGE) — Köln, Németország | RFSI Fórum — Denver 
2026. október 9., péntek: Lezárul a PEFC konzultáció a felülvizsgált vietnami erdőtanúsítási rendszerről 
2026. október 13–14., kedd–szerda: CIFB London: Vállalati befektetések az erdőgazdálkodásba és a biodiverzitásba — London, Egyesült Királyság • 2026. október 15., csütörtök: A Metsä Group kampányának lezárása • 2026. október 15–18., csütörtök–vasárnap: INTERFORST 2026 — München (négyévente megrendezett erdészeti technológiai szakkiállítás) • 2026 októberében: A 6.4. cikk szerinti felügyelő testület döntése várható a visszafordulási kockázatról 
2026. október 20–21., kedd–szerda: Globális Biogazdasági Csúcstalálkozó 2026 — Dublin, Írország 
2026. november 3., kedd: Bergslagets Skogar Tőkepiaci Nap — Stockholm • 2026. november 4., szerda: TDUK Globális Piaci Konferencia — London • 2026. november 5–6., csütörtök–péntek: 11. Nemzetközi Keményfa Konferencia — Antwerpen (ATIBT) 
2026. november 11., szerda: Az Európai Bizottság határideje az UPM/Sappi közös vállalkozásról szóló végleges döntésre (M.12270. sz. ügy) 
2026. november 11–12., szerda–csütörtök: Puupäivä — Helsinki (Puuinfo) • 2026. november 25., szerda: FBIA 2026 záróesemény, EIB Brüsszel (meghívásos alapon) 
2026. december 30., szerda: Az EUDR a nagy és közepes méretű gazdasági szereplőkre, valamint az összes faipari ágazatbeli gazdasági szereplőre vonatkozik 
2027. január 1., péntek: A felülvizsgált EU Taxonómia technikai átvilágítási kritériumainak várható alkalmazása 
2027 folyamán: Határozott időn belül elkészül a Bizottság útmutatása és portálja az integrált erdőtüzek kockázatkezeléséről 
2027. június 30., szerda: Az EUDR a következőkre vonatkozik Mikro- és kisvállalkozások a faanyagágazaton kívül 
2031. július 17., csütörtök: Az (EU) 2026/1392 FRM rendelet alkalmazandó

Egy dolog, amit érdemes kipróbálni ezen a héten
Értékelje földjét és lábon álló faanyagát külön-külön. Ezután nézze meg a hiányt. 1. Vegyünk egy ingatlant. Írja le a területét hektárban. 2. Keressen egy földár-referenciaértéket a régiójához és a méretkategóriájához. A nemzeti ügynökség, egy földügynök vagy egy nemrégiben lezajlott helyi árverés megteszi. Szorozza meg a hektárszámával. Ez a földszáma. 3. Most értékelje a fákat. A mennyiség választék szerint, szorozva a mai árral, mínusz a kitermelési költség. Ez a faanyagszáma. 4. Írja mindkét számot egymás mellé. Írja melléjük a dátumot. 5. Nézze meg a hiányt. Ha a földszám sokkal nagyobb, akkor egy olyan eszközzel rendelkezik, amely történetesen fát termeszt. Ha a faanyagszám sokkal nagyobb, akkor egy olyan növénykultúrával rendelkezik, amely történetesen a földön van. Ez a két dolog más döntést, más időzítést és más vevőt igényel. A legtöbb tulajdonos soha nem választotta szét őket. Tíz perc. Két szám. Megváltoztatja, hogy mit teszel ezután.

Az Erdészeti Kommunikációs Kézikönyv
„Az erdőterület ára rekordmagas. Akkor miért mondod folyton, hogy az erdőgazdálkodás nem kifizetődő?” Valaki ezt biztosan felteszi neked. Egy újságíró, egy képviselő, vagy a sógorod vasárnapi ebéd közben. A nehéz az egészben, hogy a kérdés mindkét fele igaz. A föld többet ér. A fa kevesebbet ér. Ezt kitérő hangzás nélkül kimondani már ügyesség. Harminc másodperced van, és nincsenek jegyzeteid. Mit mondasz? Az Erdészeti Kommunikációs Kézikönyv - 1. rész Minden erdésznek, akit olyan kérdés ért, amire nem tudott jól válaszolni. Újságírók. Szomszédok. Tanácsülések. Válaszolj rájuk úgy, ahogy akartad. 29,00 EUR 
Az Erdészeti Beruházási Szótár A föld értéke és a faanyag értéke két különálló bemenet. A csökkenő faanyagár nem jelent automatikusan csökkenő eszközértéket. A legtöbb értékelés a kettőt egy számba vonja össze. Ez addig jól működik, amíg el nem válnak egymástól. Svédország nemrég publikált egy olyan évet, ahol ez megtörtént. Az Erdészeti Befektetési Szótárat Anders T?r? Nielsen dán erdészeti közgazdásszal közösen írtam. 151 oldal, 11 fejezet, 14 nyomtatható eszköz és 3 kalkulátor van benne. A befektetők megtanulnak olvasni egy erdőt. Az erdészek megtanulnak olvasni egy tervlapot. Amikor a piac megfordul, azok hozzák a jobb döntéseket, akik el tudják olvasni a számokat. Az ár 99 euró. Szerezd meg a sajátodat alább. Az Erdészeti Befektetési Szótár (Kulcskönyv 2. rész) és Eszköztár Az erdésznek, aki egy befektetővel szemben ül az asztalnál. És annak a befektetőnek, aki nem tudja beárazni az erdőt. Most mindketten ugyanazt a nyelvet beszélik. 99,00 euró ForestryBriefing A tájékoztató ingyenes. A személyes tájékoztató nem. A ForestryBrief ellenőrzött információkat tesz közzé – ingyenesen, hetente háromszor, több mint 25 országban. Amikor szükséged van erre az információra az adott helyzetedre alkalmazva, az egy ForestryBriefing. Hírszerzés — Befektetési átvilágítás, piaci információk, EUDR-megfelelőség, ágazatközi kockázatelemzés, háttérellenőrzés három nyelven. Kommunikáció — Stratégia, szakmai kiadványok, érdekelt feleknek szóló üzenetek, hírlevelek, amelyeket az emberek ténylegesen megnyitnak. EN | DE | HU. Élő — Konferencia előadások, panel moderálása, főelőadások. Következő: WAN-IFRA Nyomtatók Világcsúcstalálkozója, Rotterdam, 2026. október. Az első tájékoztató garanciája: ha nem szolgáltat olyan információkat, amelyek alapján cselekedhet, akkor nem fizet. ? Nézze meg, hogyan néz ki egy ForestryBriefing | peter@forestrybrief.com 
Csütörtökig! A legjobbakat kívánjuk: Péter
 Segítségre van szüksége az erdészeti kommunikációval, információkkal vagy átvilágítással kapcsolatban? Tekintse meg, mit kínálunk ? ForestryBriefing Továbbították Önnek ezt az e-mailt? Iratkozzon fel a ForestryBriefre itt. Kihagyott egy problémát? Böngésszen a ForestryBrief archívumában Ui.: Mi a legnagyobb kihívás, amellyel jelenleg az erdészetben szembesül? Nyomja meg a választ, és tudassa velem – minden üzenetet személyesen elolvasok. Ui.: Ismer olyan erdészeti szakembert, akit eláraszt az EUDR bonyolultsága, vagy lemarad a faanyagpiac változásairól? Továbbítsa neki ezt az e-mailt! Shauna Matkovich Forest Invest podcastja az egyik legjobb forrás ahhoz, hogy megértse, merre tart az erdészeti finanszírozás. Ha érdeklik az erdészeti befektetések, kezdje ott. Ha szereti a Facebookot, iratkozzon fel a Boreal Tech Briefre, Axel barátom hírlevelére, amely az erdészeti technológiát skandináv szemszögből mutatja be.