A felvidéki lap olvasója kérdezi a szerkesztőségtől:
Értesültem arról, hogy továbbra is el lehet intézni az örökölt földek nevesítését. Ehhez szeretnék jogi tanácsot kérni. Erdőterületről van szó.
A jogi szakértő válasza:
A törvény értelmében azoknak a földterületeknek, amelyeknek tulajdonosa ismeretlen, és amelyek legalább egy éve szerepelnek a megújított telekkönyvi nyilvántartásban, 2005. szeptember elsejével az állam tulajdonába kellett volna kerülniük. Ez az eljárás nagyon durva beavatkozásnak minősül az alkotmány által szavatolt jogokba, ezért a legfőbb ügyészség javaslata alapján jelenleg az alkotmánybíróság vizsgálja a rendelkezést, amelynek a hatályosságát 2005 májusától a döntés meghozataláig felfüggesztette. A bíróság döntése heteken belül várható, amely véglegesen kimondja majd, hogy ez a rendelkezés alkotmányellenes, és ezért hatályon kívül kell helyezni, tehát a nevesítetlen földek érinthetetlenek. Vagy éppen ellenkezőleg, érvényben hagyja a rendelkezést, és akkor ezek a területek állami tulajdonba kerülnek.
Jelenleg tehát még lehetőség van arra, hogy a tulajdonosok nevesítsék a földjeiket. A nevesítés azokban az esetekben szükséges, amikor az adott ingatlanok tulajdonosainak személyes adatai – neve, születési száma és ideje, lakhelye – nincsenek feltüntetve a tulajdonlapon. Ez azoknak az ingatlanoknak az esetében fordul elő, amelyek tulajdonosa évtizedek óta ugyanaz, vagy a változást nem jegyezték be. E rendezés módja esetenként más és más:
Ha a nyilvántartott tulajdonos él, csak hiányosan tüntették fel az adatait, akkor kérvényeznie kell az adatok kiegészítését, ehhez leggyakrabban a születési anyakönyvi kivonat és személyazonossági igazolvány másolatát kell mellékelnie. Ha csak a neve van nyilvántartva, és nem egyértelmű, hogy azonos személyről van szó, akkor az eredeti telekkönyvi betét alapján meg kell vizsgálni, kik voltak az előző tulajdonosok, és hogy a jelenlegi tulajdonos hogyan jutott az ingatlanhoz. Ezeknek az adatoknak az ismeretében kell előterjeszteni további dokumentumokat.
Ha a nyilvántartott tulajdonos már nem él, de az adott ingatlant valaki örökölte, s erről létezik egy jogerős végzés, akkor elegendő kérvényezni, hogy a hagyatéki végzésben foglaltakat írják be a tulajdonlapra.
Ha a nyilvántartott tulajdonos már nem él, és az adott ingatlanra vonatkozóan nem létezik jogerős hagyatéki végzés, akkor a jogos örökösöknek el kell indítaniuk a póthagyatéki eljárást az ingatlanra vonatkozóan, majd a hagyatéki végzést a tulajdonlapra kell íratni. A póthagyatéki eljárással kapcsolatban közjegyző vagy ügyvéd tud segítséget nyújtani.
Gulyás Éva ügyvéd
